Если Вы всерьез задумываетесь о покупке недвижимости за рубежом, где-нибудь на побережье Средиземного моря, то Вам просто необходимо знать о том, что купить недвижимость в Турции теперь еще легче, чем было до этого.
Хочется сразу обратить внимание потенциальных покупателей недвижимости, что часто стоимость квартир на Средиземноморском побережье Турции на порядок ниже, чем во многих городах России и странах СНГ. Парадоксально, но это так. Кроме того, граждане бывшего СССР получают право собственности не только на жилое помещение (квартиру или дом), но и на землю. То есть, при покупке даже маленькой квартирки, стоимость которой не превышает 40-50 тысяч евро, выдается специальный документ под названием ТАПУ. Тапу дает право на долевое владение землей, которая находится под домом. В Турции есть огромное количество поговорок и высказываний, в которых говорится о надежности Тапу.
Всем гражданам, которые собираются купить недвижимость в Турции, настоятельно рекомендуется осуществлять сделку, прибегнув к услугам компании, которая специализируется на торговле недвижимостью за рубежом. Такая фирма станет гарантом осуществления честной сделки, так как выступает независимым посредником между двумя сторонами — покупателем и продавцом недвижимости. Фирма не только предоставит и оформит надлежащим образом весь пакет документов, но и будет представлять Ваши юридические интересы в любой спорной ситуации.
После некоторых изменений в законодательстве Турции, с августа текущего года, граждане Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана и ряда других стран имеют право оформлять недвижимость на себя, как на физлицо (ранее оформление имущества осуществлялось только на юридическое лицо, которое открыто в Турции). Обращаем внимание, что для граждан России и Украины продолжают действовать некоторые ограничения на объекты недвижимости в районе побережья Черного моря. Поэтому, им нужно с осторожностью отнестись к приобретению недвижимости, например, в Стамбуле. При этом, самая популярная и востребованная недвижимость в районе Средиземного, а так же Эгейского моря, с юридической точки зрения стала еще доступнее для украинцев и россиян.
Постепенно начинает работать еще одно позитивное законодательное нововведение. Благодаря единой системе кадастровых карт, процедура проверки объекта недвижимости будет проходить проще и быстрее. Раньше проверка в земельном кадастре занимала до 2,5 месяцев. Прогнозируется, что теперь срок на осуществление такой проверки уменьшится в два раза и будет занимать не более месяца. Устоявшуюся бюрократическую систему изменить не так уж просто, но турецкие чиновники на верном пути, так как уверенно движутся в сторону свержения коррупции и бюрократии среди административного персонала. Теперь, гражданам СНГ, которые оформили договор купли-продажи недвижимости, не придется нервничать целых 2, а то и 3 месяца, ожидая соответствующее разрешение.
В тоже время, существенное упрощение законодательства в области покупки недвижимости влечет за собой неумолимый рост спроса на нее. В последнее время наблюдается значительное количество крупных инвесторов из стран Ближнего Востока, каких как: Иран, ОАЭ, Ливия. Теперь, подобрав квартиру в жилищном комплексе близко к морю, перед самой покупкой можно обнаружить, что выкуплен, например, целый блок. А его новый владелец — гражданин одного из приведенных выше государств.
В момент упрощения юридической процедуры покупки и оформления недвижимости, для граждан СНГ наступил оптимальный момент для покупки квартиры в Турции. Рынок сейчас достаточно оживлен, юридическая процедура существенно упрощена, но значительный скачок цен еще не случился. Это говорит о том, что сейчас вложить средства в любую недвижимость в Турции выгодно, как никогда.
