Недвижимость в Турции ежегодно привлекает все большее количество иностранных граждан, желающих приобрести здесь комфортное жилье. Специалисты отмечают благоприятный климат для вложения средств, высокое качество жилья, возможность оформления ипотеки. Туристов больше привлекает приятный Средиземноморский климат, отличный сервис, развитая инфраструктура, радушие местного населения. Квартира в Алании на берегу средиземного моря — сказка, которая может стать явью. Отдых на берегу Средиземного моря в комфортных апартаментах — наша компания готова подарить Вам такую возможность.
Квартира в Турции – символ успешной жизни
Каждый гость, который посещает Турцию впервые, ощущает на себе удивительно магическую атмосферу этой страны.
Бред Питт и Анджелина Джоли купили недвижимость, виллу в Турции
Неудивительно, что вернуться сюда снова хочется не просто в качестве туриста, а полноправного владельца элитной недвижимости на берегу Средиземного моря. Вполне возможно, что Вашими соседями станут Бред Питт и Анджелина Джоли. Ведь звездная семейная пара уже приобрела шикарную виллу в Турции на побережье Эгейского моря.
Чем квартиры в Турции привлекательны для иностранцев
- 1. Комфортный отдых. Приобретая недвижимость в Турции, Вы можете распоряжаться своим временем, отдыхать в свое удовольствие и, конечно, проводить на побережье не только несколько дней отпуска, но также все праздники.
- 2. Качество жилья.
Приобретая квартиру в турецкой новостройке, Вы гарантированно получаете:
— жилье, соответствующее всем стандартам и нормам, действующим в Европе;
— жилье «под ключ» — с внутренней отделкой, кухней, оборудованной бытовой техникой и комфортной ванной комнатой.
- 3. Стоимость жизни. Турция славится доступными ценами на все услуги и товары массового потребления. При этом их качество не уступает качеству европейской продукции.
- 4. Инвестиционный климат.
- 5. Рассрочка
С 2007 года действует закон, предоставляющий право получения кредитных средств на приобретение квартиры в Турции. Теперь иностранцы наравне с гражданами страны имеют право оформить ипотеку.
Квартиры в Алании – сказка, ставшая явью
Алания – сказочный уголок в Турции, расположенный на побережье Средиземного моря и окаймленный Торосскими горами. Это прекрасное место для отдыха всей семьей часто в шутку называют «дальняя дача». В Алании без проблем можно найти квартиру на любой вкус и любой бюджет. Важно знать особенности каждого района города.
Центральная часть Алании
Здесь сосредоточен главный исторический памятник архитектуры – крепость XIII века, с высоты которой открывается незабываемый вид на пляжи, море, горы. С крепостью связано большое количество легенд и таинственных событий.
Именно в этой части города началось строительство жилых комплексов, именно поэтому тут сосредоточена максимальная плотность застроек.
Джикджилли
Это еще один центр Алании, но, словно, парящий над остальной частью города. Апартаменты располагаются на склонах гор, отлично благоустроены, отличаются спокойной, тихой атмосферой. Практически из каждой квартиры можно любоваться Средиземным морем, исторической крепостью, пляжами и городской суетой.
Оба
Этот район города по праву считается самым европейским, именно здесь чаще всего иностранцы приобретают квартиры в Алании. Оба – район, где в шаговой доступности находится все, от морского побережья, до магазинов. Здесь сосредоточено большое количество ресторанов, парков, рынков, больниц, аптек и школ, именно поэтому недвижимость в этой части Турции пользуется наибольшим спросом.
Тосмур
Соседствующая с районом Оба часть города, расположена немного дальше от побережья, ближе к горам. Сегодня здесь активно ведется строительство жилых комплексов с апартаментами различной планировки, площади. Здесь можно купить двухэтажную квартиру или пентхаус. Каждая новостройка имеет развитую инфраструктуру и окружена апельсиновой рощей.
Покупка квартиры в Алании в новостройке – особенности
По статистике 80% всех сделок на рынке недвижимости в Турции связано с жильем на этапе его строительства. Основное преимущество таких квартир – право покупателя, прописанное в договоре, вносить сумму частями. При этом покупатель может оговаривать цветовую гамму отделочных материалов, мебели. К моменту ввода жилого комплекса в эксплуатацию стоимость квартир в нем увеличивается на 15%.
Покупка строящейся недвижимости связана с определенными рисками, в связи с этим в договоре важно предусмотреть следующие пункты:
- порядок платежей;
- размер первоначального взноса;
- ответственность сторон.
Юридические тонкости покупки квартиры в Алании
Общие сведения:
- — Приобретение квартиры в Алании — это возможность для иностранца получить вид на жительство.
- — Максимальная площадь приобретаемых апартаментов составляет 25 тысяч квадратных метров.
- — Гражданин иностранного государства имеет право стать владельцем только одного объекта, прошедшего регистрацию в Земельном реестре, как жилая недвижимость.
- — Все расчеты осуществляются при помощи банковских переводов, для этого покупатель должен открыть счет в банке Турции.
Особенности сделки покупки квартиры в Турции:
Квартиру в Турции без риэлтора
- — Размер задатка варьируется от 5% до 50% и прописывается отдельным пунктом в договоре.
- — Если сделка не оформляется по желанию покупателя, задаток остается у продавца недвижимости. Если сделка срывается по вине продавца, покупатель имеет право получить задаток в полном размере.
- — Оформление договора на приобретение квартиры в Алании проводит Кадастровое управление. Нотариусы не имеют такого юридического права.
- — Для получения разрешения от Министерства обороны страны на приобретение турецкой недвижимости потребуются следующие документы: заграничный паспорт и копия на турецком языке, копия ТАПУ продавца квартиры, копия вида на жительство, каждый документ заверяет нотариус. Также нужны две цветные фотографии.
- — Чтобы зарегистрировать объект купли-продажи, введенный в эксплуатацию, необходимо оплатить полную сумму, указанную в договоре. Если речь идет о недвижимости на этапе строительства, возможна рассрочка, об этом следует прописать пункт в договоре.
- — Если покупатель не является гражданином Турции и не владеет государственным языком, договор купли-продажи должен подписать государственный переводчик.
- — Передача основного документа, подтверждающего право собственности – ТАПУ – происходит только после уплаты налогов и всех сопутствующих расходов.
Расходы при покупке квартиры в Алании
Налог на приобретение квартиры в Турции — 4% от цены, указанной в договоре. Кроме этого, покупатель оплачивает:
- — услуги агентства, которые составляют в среднем 6% (в случае покупки у нас — вы не оплачиваете! Мы — строительная компания);
- — услуги нотариуса – 1%;
- — расходы, связанные с получением ТАПУ, их размер зависит от стоимости жилья.
Примечание: оплата производится в момент получения ТАПУ.
Как купить недвижимость в Турции быстро и безопасно
Наиболее безопасный и практичный способ стать владельцем апартаментов в Алании – воспользоваться услугами компании, которая официально представляет интересы застройщиков в Турции.
В этом случае Вы гарантированно приобретаете жилье по расценкам, указанным в прайс-листе застройщика, следовательно, не переплачиваете за услуги риелторов и агентств недвижимости. При этом экономия средств составляет от 350 до 650 тысяч рублей. Для каждого клиента готовится индивидуальная схема сотрудничества — с первого дня пребывания покупателя в Турции и до момента получения права владения недвижимостью.
Если вам понравилось предложение — пишите на Вацап +7-987-608-33-56
