Наверняка каждый из нас мечтает ежегодный свой отпуск проводить где-то на море, в тепле, нежиться в лучах солнца. Но у многих возникает вопрос: где взять на это деньги??? Оказывается это проблема вполне решаема! Ведь недалеко от нас находится прекрасная страна Турция — мир теплого моря, ласкового солнца, отличного сервиса и возможности выгодных инвестиций! За последние несколько лет цены на недвижимость в Турции увеличиваются на 25 % ежегодно. И это явно не предел. По версии ВТО (Всемирная торговая организация) — Турция высокодинамичная страна. Поэтому покупка недвижимости в Турции сейчас по доступным ценам (на порядок ниже, чем в Москве, например), в скором будущем принесет вам хорошую прибыль и покроет все ваши расходы.
Спрос на недвижимость в Турции за последнее время очень возрос, и правительство этому способствует, внося коррективы к действующим законам. Согласно Закону № 4875 о прямых иностранных инвестициях, юридические и физические лица государств, с которыми были подписаны соглашения, имеют возможность приобретать недвижимость в Турции, если данные объекты находятся вне военных и особоохраняемых зон. Купленная вами недвижимость с легкостью может быть сдана в аренду или по желанию перепродана. При сдаче в аренду полученную прибыль легко можно перевести из страны на ваш банковский счет.
Приобрести недвижимость в Турции очень просто. Когда вы выбрали себе недвижимость, получаете налоговый номер ИНН и идете открывать счет в турецком банке. После этого оформляете «ТАПУ» — свидетельство регистрации права на недвижимость. Вам понадобятся такие документы:
- договор купли-продажи недвижимости;
- заграничный паспорт и его заверенный нотариусом перевод в 4 экземплярах;
- свидетельство о приобретении вида на жительство и его копия;
- 4 фотографии по местному образцу.
Собранные вами документы направляют в районное кадастровое управление, где находится приобретенная вами недвижимость. Потом их передают Военному ведомству в Измире и в Главное кадастровое управление в Анкаре. Это необходимо для получения разрешения. Но поскольку на территории страны нет военных зон — это обычная формальность.
Если у вас нет времени ждать оформления свидетельства регистрации права на недвижимость, поскольку оно занимает до 100 дней, его можно сократить до одной недели, оформив на территории Турции юридическое лицо. Тогда местное законодательство позволит вам действовать, как гражданину страны без ограничений!
Очень удобно и выгодно приобретать новые жилые постройки — первые 5 лет их освобождают от налога на муниципальную недвижимость. Этот же налог на жилые постройки составит 0,1 %, на земельные участки – 0,3 %. Также существует налог на денежные перевод 1,5 % от стоимости недвижимости.
Если у вас нет времени или возможности заниматься оформлением документов, то и здесь все предусмотрено. Можно оформить доверенность на агента по недвижимости, и он проведет от своего имени все процедуры, связанные с юрисдикцией. А вам останется только насладится уютом вашего нового жилья!!!
