Турция на сегодняшний день, если можно так выразиться, чуть ли не регион России. Самолеты туда летают, почти как электрички. Визу можно оформить прямо на погранпункте, сроком до одного месяца. А если захочется побыть в стране подольше, то продлят вам ее за один, два дня. Стоимость визы – 15 евро. Цены на недвижимость в Турции самые низкие в Европе.
На вторичном рынке можно купить вполне приличную квартиру по цене за квадратный метр, начиная от 300 евро. Если же вы пожелаете приобрести новое жилье, то оно обойдется вам по цене, начиная от 40 тысяч евро, но не дороже 100 тысяч. В Алании, к примеру, вы можете купить себе квартиру такую, что у вас во дворе будет и гараж для автомашины. И даже бассейн. Правда, стоимость квадратного метра жилья будет, начиная от 500 евро.
Если вы решили приобрести в Турции недвижимость, то вы, прежде всего, должны получить вид на жительство. Получить его можно в течение суток. В дальнейшем вам для въезда в Турцию не нужно будет получать визу. Россиянам в Турции можно покупать только недвижимое имущество. Земельные участки имеют право приобретать только турки. Для того чтобы купить в Турции недвижимость вам придется обратиться в специальное агентство. Самостоятельно покупать недвижимость иностранец в Турции не имеет права. Таково требование турецких законов. Но до начала проведения сделки купли, продажи недвижимости вам придется обратиться за разрешением. Разрешение на проведение такой сделки дает Кадастровое управление. Вы его получите не ранее чем через месяц. Потом, получив разрешение, вы обращаетесь в агентство по недвижимости. Агентство все сделает для вас. Оно подберет соответствующие варианты, оценит недвижимость, оформит все необходимые документы и зарегистрирует вашу недвижимость в государственных учреждениях. Вы же получите договор купли, продажи, составленный на двух языках, турецком и на языке покупателя, в нашем случае русском. Вам также выдадут и документ, удостоверяющий ваше право на приобретенную недвижимость. Стоимость услуг агентства по недвижимости устанавливается государством. На сегодняшний день она составляет 6 процентов от стоимости сделки. Надо сказать, что при покупке нового жилья вы должны будете сделать авансовый платеж в размере 10 процентов от стоимости. А дальше, после заключения сделки, вы можете внести или всю сумму сразу, или выплачивать стоимость приобретенной недвижимости частями. Имейте в виду, если вы, по каким-то причинам откажетесь от покупки нового жилья, то ваш аванс вам не вернут.
