Турция является одной и самых популярных курортных стран среди русских туристов. Однако есть люди, которые после посещения этой страны начинают задумываться о приобретении квартиры или дома на территории этой страны.
Если Вы относитесь к этим людям, то данная статья — для Вас. В ней подробно рассказывается о том, где и какую недвижимость в Турции стоит приобретать и что можно с ней сделать после покупки.
Цены на недвижимость в Турции.
Самые популярные города среди жителей России — Бодрум, Анталья, Белек и Аланья. Средняя цена на жилье варьируется от 50000 до 70000 евро. Турция отличается довольно низкими ценами на недвижимость по сравнению с Западной Европой даже несмотря на то, что в начале 2014 года стоимость недвижимости в Стамбуле поднялась на 20% по сравнению с 2013 годом, жилплощадь Измира подорожала на 14%, а в Анкаре цены подскочили на 15%. Это осложняет ситуацию тем, кто только собирается купить недвижимость в Турции. А вот тем, кто приобрел недвижимость несколькими годами ранее, теперь может сдавать ее в аренду по очень выгодным условиям.
Аланья и Мерсин — два города, цены на недвижимость в которых считаются самыми низкими по сравнению с другими городами страны. 25 тысяч евро хватит для того, чтобы приобрести 3-комнатную квартиру на пятом этаже жилого дома в одном из этих городов.
Но такие варианты жители России не предпочитают, наши соотечественники готовы заплатить больше и купить более просторное и комфортабельное жилье, с лифтом, бассейном и прочими удобствами. Здесь цены достигают 30000 евро.
Теперь рассмотрим стоимость одного квадратного метра в разных городах Турции.
Аланья — 300-400 евро
Анталья — 400-500 евро
Измир — 500-800 евро
Фетхие — 600-1600 евро
Бодрум — 1000-1300 евро
Стамбул — 700-1600 евро
Во всех вышеперечисленных городах можно приобрести недвижимость любого вида: от отдельных домов до квартир в жилых комплексах.
Еще одна причина покупать жилье в Турции — возможность въезда в страну без визы. Налоги на недвижимость здесь также довольно низкие.
Сдача в аренду, перепродажа или проживание?
Если приобретенная недвижимость не будет использоваться Вами весь год, Вы можете сдавать ее в аренду в разгар туристического сезона или постоянно.
Сдача в аренду недвижимости в Турции приносит 6% дохода в год, и эта цифра превышает аналогичный показатель в Европе. Для того, чтобы быстрее найти арендатора, можно обратиться в управляющую компанию, с Вас потребуют примерно 10% от всего Вашего дохода. Недвижимость в Турции из года в год становится все более дорогой. По прогнозам экспертов в течение ближайших пяти лет цены на жилье вырастут примерно на 20-25%. Купив недвижимость сейчас, Вы сможете выгодно перепродать или сдать ее в аренду в будущем. Продавать или сдавать — решает владелец, но можно с полной уверенностью сказать, что и тот, и другой вариант принесут прибыль.
