Покупка недвижимости – это серьезное и ответственное мероприятие. Покупка недвижимости за границей кажется делом еще более сложным и непонятным, но, на самом деле, все довольно просто. Рассмотрим процедуру покупки недвижимости в Турции и порядка оформления на нее прав.
Покупая недвижимость в Турции, необходимо знать, что сделать это в обход государства невозможно. Это значит, что абсолютно все недвижимые объекты зарегистрированы в государственном органе – Кадастровом управлении, которое уполномочено выдавать новому собственнику владенческий титул. Владенческий титул (ТАПУ) – это документ, который удостоверяет право собственности человека на объект недвижимости и подразумевает под собой безвременное и абсолютное владенческое право, переходящее по договору купли-продажи, оспорить которое невозможно.
Договор купли-продажи объекта необходимо оформить у нотариуса или в агентстве недвижимости. Этот договор не является основанием перехода права собственности покупателю, а только содержит данные о покупателе, сведения об объекте недвижимости, фиксирует цену и условия оплаты.
В процессе приобретения недвижимости в Турции наиболее выгодно сотрудничать с агентством недвижимости, так как оно предоставляет клиенту максимально подробную информацию по любым вопросам, возникающим в ходе купли/продажи. Оно оказывает всестороннюю помощь в проведении самой процедуры приобретения недвижимости, имеет развитый сервис по демонстрации объектов исходя из пожеланий клиента, проверяет объект на отсутствие различных обременений. Таким образом, покупка через агентство недвижимости является гарантией надежности и качества сделки купли/продажи.
Приобретая недвижимость в Турции важно подумать о послепродажном обслуживании приобретенного объекта. Агентство недвижимости предлагает широкий спектр услуг послепродажного сервиса, касающиеся эксплуатации и ведения объекта. Сюда входят:
- обеспечение информации клиенту об особенностях проживания в Турции;
- помощь в открытии счета в банке, уплате коммунальных платежей, налогов, страховании, покупке или аренде автомобиля;
- встреча в аэропорту и трансфер в нужное место;
- помощь в покупке необходимой мебели, техники для дома или осуществление ремонта в приобретенном объекте, обстановка его мебелью;
- предоставление информации об объекте, его состоянии в любое время;
- сдача в аренду недвижимости владельца в его отсутствие;
- консультирование по иным интересующим вопросам.
