Алания – турецкий город, который стал известен благодаря своим удивительным природным особенностям, развитой туристической инфраструктуре. Этот населенный пункт находится вдоль побережья. Он достаточно небольшой, расположен недалеко от Анталии, у подножья Таврских гор. Это же является одним из главных достоинств города – горы защищают Аланию от холодных ветров, а вода успевает прогреться до больших отметок.
Почему люди решают купить недвижимость в Алании?
Город отличается своей насыщенной жизнью. Здесь найдете нетронутые уголки природы и уединенные пляжи, шумные вечеринки и возможность для ведения бизнеса. Привлекательна Алания и тем, что лето здесь длится девять месяцев. Но цены в теплый сезон очень высокие, а отели перегружены. Поэтому можете купить квартиру и приезжать в любое время года. Это же позволит познакомиться с особым турецким колоритом, проводить свободное время в одной из самых уютных курортных зон Турции.
Последние годы квартиры и виллы с большим удовольствием покупают как граждане России, так и жители Европы. Недвижимость становится для них не только вторым жильем, но и возможностью получать капитал. В сравнении с другими курортами Турции недвижимость в Алании продается по выгодным ценам.
Инвестирование денег в квартиры и виллы Алании
Турецкий рынок недвижимости отличается своей надежностью и стабильным ростом цен. Через несколько лет можно спокойно продать купленный объект, получить от сделки хорошую прибыль. В среднем цена за один квадратный метр увеличивается на 10-20%. На первое место по цене выходят площади, находящиеся в районах с современной инфраструктурой.
Инвестирование средств поможет иметь и ежегодный доход. Многие сдают квартиры в Алании туристам. Они особенно востребованы в жаркий сезон. Хорошую прибыль получите, если предоставите площадь, расположенную в комплексе с бассейном, детской игровой комнатой, спортивным залом. В этом случае сможете получать от 200 евро в неделю.
В «холодный» сезон количество туристов уменьшается, но не прекращается. В жилье, сдающееся в аренду, будет интересно людям, которые хотят побывать в тишине.
Покупка недвижимости имеет несколько больших плюсов:
- Возможность получить вид на жительство через пять лет после заключения сделки.
- Шанс отдыхать на европейском курорте, в котором преобладает восточный колорит.
- Купить жилье стандартного уровня – стать обладателем квартиры, которая по российским меркам соответствует самым высоким стандартам.
Люди, уже купившие недвижимость отмечают, что даже при инвестициях в строящийся дом можно не беспокоиться о ремонте и декоре. Владельцы получаются качественно отделанное помещение, в которое можно сразу въезжать и жить.
Где купить недвижимость в Алании?
Город разделяется на две большие части: старую и новую. В старом городе новостроек практически нет, а приобрести квартиру на вторичном рынке проблематично. Если же найдете объект, то, скорее всего, получите квартиру вместе с мебелью и техникой.
Новый город представлен новостройками. Популярны у русских небольшие квартиры студии в 30 кв. м. приобрести их можно непосредственно у застройщиков, в местных агентствах недвижимости или в компаниях, работающих на территории нашей страны.
Недвижимость по районам
В самом центре стоит приобрести недвижимость тем, кто любит развлечения. Рядом будет располагаться пляж Клеопатру, до него всего несколько метров. Цены на недвижимость в этом районе высокие.
В районе Махмутлар легче купить коттедж или виллу. Здесь много малоэтажных застроек. С одной стороны, это создает особую атмосферу, а с другой – обеспечивает конкуренцию. Последняя положительно сказывается на стоимости жилья.
Самые роскошные апартаменты и квартиры есть в районе Оба. Место привлекательно для молодежи, поскольку в районе кипит ночная жизнь. Здесь есть потрясающие виды на город, много ночных клубов.
Район Тосмур подходит для тех, кто любит спокойствие. Здесь можно вести сельское хозяйство, купить апартаменты. Рядом располагается большой пляж. В основном здесь покупают недвижимость семьи с маленькими детьми. Рядом есть Каргыджак. В этом районе также спокойная жизнь.
Кестель – район с достаточно высоким темпом жизни. Здесь легко будет сдать квартиру в аренду. Много новостроек элитного уровня, поэтому это место считается приоритетным для инвестиций.
Покупка квартиры на вторичном рынке и у застройщика
Многие решают купить квартиру в Алании у застройщика. Это обусловлено несколькими факторами:
- Договор представлен с наиболее выгодными условиями. С помощью сделки можно сэкономить до 2%. Именно такую сумму пришлось бы отдать риелторам.
- Отсутствие рисков. При покупке квартиры или виллы на вторичке возникает риск нарушить права третьих лиц. В новостройках вы сразу же становитесь полноправным владельцем.
- Хорошие коммуникации. Ответственные застройщики Турции предлагают помещения с надежными и качественными коммуникационными системами. Поэтому нет нужды постоянно делать ремонт, проводить мониторинг сетей.
- Чистота сделки. Новоселы получают полностью готовый пакет документов, к которому вряд ли возникнут вопросы в будущем.
- Гибкость в оплате. В погоне за клиентами предлагаются разные условия. Можно взять беспроцентную рассрочку или кредит в банке под льготные условия.
Совершая покупку на вторичном рынке лучше всего обратиться к риелторам. Несмотря на переплату вы сможете защитить себя от недобросовестно проведенной сделки. Обратите внимание на то, что многие дома не имеют системы отопления, а зимой в городе влажно и холодно. Поэтому проведите ревизию на обнаружение плесени.
В заключение отметим, что при покупке недвижимости обратите внимание на рейтинг жилого комплекса. Самыми дорогими являются квартиры в Алании с чистовой отделкой и полным комплектом сантехнического оборудования. Чем больше возраст недвижимости, тем она дешевле. Для сдачи в аренду или перепродажи в основном совершаются сделки на вторичном рынке. На конечную цену влияет расположение, отдаленность от моря, площадь, годы использования.
