Кондоминиум джомтьен бич паттайя аренда. Как снять квартиру в Паттайе — наш опыт

14.03.2024

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – отличный вариант для семейного отдыха и для туристов, которые планируют отдыхать в Паттайе дольше одного месяца. Существенный недостаток – удаленность от Волкина, но эту проблему легко решить, арендовав транспорт. Очевидные преимущества Джомтьена – близость к пляжу, развитая инфраструктура и относительно низкие цены. Важный вопрос, который нужно решить до начала поездки – проживание. Жилья здесь много, но, учитывая длительность пребывания в Паттайе, оптимальным вариантом станет аренда кондоминиума около Джомтьен Бич.

Особенности аренды кондоминиума в Паттайе в районе Джомтьен

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — за два месяц или два — но можно это сделать и на месте. Также следует помнить, что в Таиланде есть два выраженных сезона – низкий и высокий. В высокий или туристический расценки на проживание повышаются в среднем на 30%, соответственно, если вы хотите сэкономить на оплате кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондо на Джомтьене, — комплектация и внешний вид кондо. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен Бич, как правило, не имеет кухни и больше напоминает студию. Конечно, можно найти вариант с кухней, но стоить это будет дороже.

Минимальная стоимость номера в кондоминиумах на Джомтьен Бич составляет около 200 бат, а максимальная – 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогих кондо есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! В большинстве кондоминиумах требуют внести залог при заселении, эта сумма возвращается при выселении.

Важное правило – всегда говорите, что хотите снять кондо в Паттайе, Джомтьен минимум на 1 месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные номера, задавайте следующие вопросы:

цена кондо;
депозит и условия возвращения;
дополнительные услуги – сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
расценки на коммунальные услуги – электроэнергию, воду;
предусмотрена ли уборка, платная ли эта услуга;
комплектация кондо – есть ли посуда, какая предусмотрена мебель;
есть ли бассейн, спортзал.

Если условия вас устроили, можете смотреть номер.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее арендовать кондо через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей на Букинге и собрали девять кондоминиумов с самым высоким рейтингом.

Amazon Residence Condominium

Новый туристический комплекс, построен в полутора километрах от Джомтьен бич, расстояние можно пройти пешком за четверть часа. При желании можно подъехать на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Кондо на Джомтьен Бич в Паттайе оформлено в виде студии площадью 40 м2, предусмотрены кухонная, спальная зоны. Оборудован комфортабельный балкон с зоной, где можно пить чай или кофе. Комплектация кухни: холодильник, электрочайник, электроплита. В жилой зоне есть двуспальная кровать, раскладная диван-кровать, гардероб. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

Venetian Resort Pattaya

Сравните цены на проживание с помощью данной формы

Seven Seas Condo Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 7,5.

Кондоминиум состоит из семи отдельно стоящих зданий высотой 8 этажей. Каждый корпус имеет определенную букву и название какого-то известного географического объекта.

Дорога до Джомтьен Бич занимает около десяти минут. На территории обустроены бассейн, спортзал, ресторан и сауна, есть бесплатный wi-fi, организована парковка. В кондо установлены кондиционер, телевизор, полностью обустроена кухня, ванна с гигиеническими принадлежностями и полотенцами.

D Varee Jomtien Beach

Оценка по отзывам постояльцев – 7,7.

Кондоминиум расположен практически на Джомтьен Бич – дорога до берега занимает не более одной минуты. Номера современные, все кондо имеют балконы с роскошным видом на Сиамский залив. Комплекс имеет два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно воспользоваться бесплатным wi-fi.

Дополнительные услуги:

расслабляющий массаж;
экскурсионное бюро;
прачечная.

В десяти минутах находится плавучий рынок.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 8,0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих высотных зданий – два из них находятся ближе к морю, а три – через дорогу от Джомтьен Бич. У каждого кондо есть собственник. Можно забронировать кондо с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, есть:

бесплатная парковка;
два бассейна с зоной для малышей;
два спортзала.

Традиционная комплектация кондо предполагает наличие кондиционера, кровати, бытовой техники в кухне, ванной, телевизора.

Garden Tropical Siam

Средняя оценка туристов – 8,5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от Джомтьен Бич, расстояние до причала в Паттайе – 1,8 км. Все кондо оборудованы, есть бесплатный wi-fi. Пол выложен плитками, обустроена кухня, установлена микроволновая печь, холодильник, электрочайник, есть телевизор, ванная с полным набором гигиенических принадлежностей. К услугам проживающих фитнес-центр, обустроена терраса, где можно отдохнуть и позагорать. Всего в 1 км смотровая площадка.

Преимущества:

быстрое заселение;
удобное расположение;
отличный бассейн;
круглосуточная охрана;
рядом есть парк с тренажерами.

Недостатки:

интернет низкого качества – скорость минимальная;
бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
уборка в кондо не проводится;
встречаются тараканы.

Аренда кондо рядом с Джомтьен Бич на срок 30 ночей обойдется в 216 $.

Больше деталей о кондоминиуме вы найдете на этой странице .

Jomtien Beach Penthouses Condo

вода в бассейне чистая;
работает мини-сад для детей;
неподалеку от кондоминиума можно приобрести фрукты;
много кафе и баров;
на улице спокойно и тихо в отличие от центра Паттайи;
есть питьевая вода.

Недостатки:

некоторые апартаменты требуют ремонта;
некоторые здания расположены далековато от Джомтьен Бич;
из окон одного корпуса видно мусорную свалку;
в тренажерном зале старое оборудование;
часто ломаются лифты.

Аренда номера в кондоминиуме на срок один месяц обойдется ориентировочно в 550 $.

Больше деталей, отзывов и фото смотрите на этой странице .

Узнайте ЦЕНЫ или забронируйте любое жилье с помощью данной формы

Atlantis Resort Jomtien Beach

Рейтиг на сервисе Букинг – 7,0.

Кондоминиум построен в 8 минутах ходьбы от Джомтьен Бич в Паттайе. К удобствам можно отнести открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный Интернет. На общественном транспорте можно доехать за четверть часа.

Традиционная комплектация кондо: спальня, ванна, душевая, обеденная зона. В кухонной зоне есть микроволновая печь, холодильник и тостер. Можно посетить ресторан и спортзал.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – задача не самая простая, нужно учесть много факторов и не прогадать с выбором. С выбором жилья поможет сервис Букинг и отзывы опытных туристов.

Видео: обзор кондо Амазон в Паттайе.

Инфраструктура жилого комплекса Jomtien Beach Condominium:

2 больших бассейна, 2 спортзала, настольный теннис, бесплатный велопрокат, Wi-Fi интернет, интернет-кафе, 24 часовая охрана, рестораны, кафе и бары, тайский массаж, минимаркеты, прачечные, аренда автомобилей и мотобайков.

Не проигрывается ролик?

Квартиры, предлагаемые нами в жилом комплексе Jomtien Beach Condominium (корпуса S1 и S2):

Связаться с нами

Пожалуйста, проверьте папку «спам» в вашем почтовом ящике, если в течение 24 часов вы не получили от нас ответа. Мы отвечаем на все запросы.

Пожалуйста, используйте форму запроса ниже, чтобы отправить нам заявку. Мы всегда отвечаем на все запросы в течение 24 часов. Спасибо за ваш запрос.

*Поля, отмеченные звездочкой обязательны к заполнению.

Перебравшись в Паттайю, мы занялись активным поиском жилья. Так как мы приехали в конце сезона, то полагали, что уже все приличные квартиры уже будут свободны и одного дня на поиски вполне хватит. Также мы рассчитывали на адекватные цены.

Заселились в отель на сутки, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру. Облачная погода способствовала пешим прогулкам по городу.

Требования к желаемой квартире

Недорогая арендная плата в пределах 20 тыс бат
Минимальная сумма депозита
Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
Наличие интернета
Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
Наличие кухни с плитой
Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
Расположение на Джомтьене и не в самой глуши

Исходя из этих требований, мы начали гулять по Паттайе и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы всегда снимаем жильё напрямую у владельцев без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Современный жилой комплекс с бассейном

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание в Джомтьене или кондоминиум или отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что часто объясняться приходится чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
Узнать, нужно ли платить коммунальные счета. В 90% случаев при аренде от месяца надо самому оплачивать коммуналку, тогда узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4 бата. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при анренде на большой срок
Узнать, можно ли заключить договор (контракт) на месяц. Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается… Однако, при заключении контракта на 6 месяцев и более, стоимость аренды будет ниже.

Если вы едете самостоятельно в Таиланд, обязательно покупайте , медицина здесь довольно дорогая.

На каких сайтах лучше искать квартиру

Найти квартиру в Паттайе через интернет можно на сайтах: Booking.com и Airbnb.com . Это проверенные и надежные международные сайты с техподдержкой. Не переводите деньги незнакомым людям!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence
Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня. Варианты с хорошими отзывами:
Однокомнатная или двухкомнатная с кухней и стиралкой — 4 отзыва
Апартаменты для семьи с видом на бассейн — 2 отзыва
Однокомнатная недорогая студия — 2 отзыва

Atlantis Condo
Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир. Наиболее популярные согласно отзывам:
Комната с видом на бассейн — 33 отзыва
Однокомнатные апартаменты с кухней — 93 отзыва
Двухкомнатная класса Luxury — 7 отзывов

Seven Seas
Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.
Различные квартиры с 1 и 2 спальнями
Большие семейные апартаменты

Grande Caribbean
Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.
Квартира с 1 спальней и видом на бассейн
Квартира на 17 этаже, вид на море
Трехместный номер с видом на море

Aqua Condo
Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.
Небольшая студия с кухней и видом на бассейн
Односпальные апартаменты на 3-х человек
Двухкомнатные апартаменты

AERAS Condo
Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.
Студия с видом на море
Квартира с 1 спальней
Квартиры с 1 и с 2 спальнями
Однокомнатные апартаменты с балконом

Arcadia Beach Resort
Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.
Квартира с одной спальней

Maldives Condo Pattaya
Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.
Квартира с одной спальней
Недорогая квартира с видом на бассейн
Бюджетная 1 бедрум
1 bedroom apartment
Вариант на Агоде

Cetus Beachfront Pattaya Condo
50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.
Апартаменты с видом на море
Двухкомнатные апартаменты на 45 этаже
Вариант на Agoda.com

Dusit Grand Condo View
Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Lumpini Park Beach
Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.
10 вариантов квартир с 1-2 комнатами и видом на море — 84 отзыва
Апартаменты для большой семьи с 3 спальнями
1-bedroom apartments sea view

Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Triogems Condominium
ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.
Студия на 2 этаже
Квартира с 1 спальней
Апартаменты с видом на море

Кондоминиум Венеция
Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.
Студия с видом на сад
Двухместный номер с 1 кроватью
Много вариантов квартир от студии до семейной

Dusit Grand Park
Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.
Вариант 1
Вариант 2
Апартаменты с 1 спальней

Paradise Park
В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.
Апартаменты с 1 спальней, вид на бассейн — 42 отзыва

Park Lane
Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.
Однокомнатные апартаменты с видом на бассейн — 36 отзывов
Квартира на 1 этаже — 3 отзыва
Дизайнерская квартира pool-view — 21 отзыв

The Gallery
Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.
Недорогие студии с видом на море — 67 отзывов
Апартаменты с видом на море — 15 отзывов
Небольшая студия с кухней — 1 отзыв

Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.
5 вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 35 отзывов
3 варианта апартаментов — 54 отзыва
Семейные апартаменты

Центральная Паттайя

Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.

Несколько вариантов квартир на 2-х человек

Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.
Квартиры с 1 и 2 спальнями
1-бедрум

City Center Residence
Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.
Несколько разных квартир
Студия

Жильё на Пратамнаке

Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.
Студия с видом на бассейн
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
Недорогая студия

New Nordic Condo Pattaya
Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.
Студия, 1-bedroom или 2-bedroom
Несколько квартир с одной и двумя спальнями

Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.
Однокомнатные квартиры с кухней
Еще один вариант
Апартаменты с видом на бассейн
Соседний кондик The Winner condo

Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.
Студия с видом на море

The Axis
Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.
Апартаменты для двух человек

Garden Tropical Siam Condo
Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.
Вариант 1
Вариант 2

Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat
Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.
Студии и квартиры с 1 спальней
Квартира с видом на море
1 Bedroom Apartment

Serenity Condo Wongamat
Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Варианты кондо и квартир, которые мы нашли

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Наше жильё в 2018 году

Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе . Оцените вид с балкона:

AERAS condo

В октябре жили в Аерасе. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас была небольшая студия с видом на море.

Unixx condo

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме . Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — .

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Наше жильё в 2017 году

Seven Seas

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Поиски жилья в 2016 году

В 2016 мы третий раз приехали в Птт и занялись поисками жилья. Обошли все новые кондоминиумы. Будем по возможности публиковать обзоры кондо, в которые заходили смотреть.

Amazon

— новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра.

Acqua condo

— кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

— один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

— жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

— неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

— Отличный вариант с лучшим расположением, находится можно сказать на первой линии, пляж Джомтьен через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит 3 месяца.

Laguna beach

— проект получился не совсем таким, как его рекламировали, а самым обычным. Но в целом жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay

— кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill

— жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park

— жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Чуть позже добавим еще несколько обзоров новых кондиков на Джомтьене, которые мы смотрели.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд в 2014 году. Обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

Наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц.

— один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

– неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

— скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

— небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

— вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и ему подобные кондо — вариант для небюджетных туристов, так как аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, не хотелось тратить время. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходит, так что их даже не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

Посмотреть все варианты

Отели в Паттайе

Проверенные русскоязычные сайты по аренде жилья в Тайланде:

Booking.com →

Homeaway.com →

Agoda.com →

Airbnb.com →

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Еще один из популярных кондоминиумов в Джомтьене. В одном из корпусов смотрели квартирку. Хозяйка квартиры нам попалась в другом кондо, где сдавались квартиры на год. Она сказала, что у неё есть вариант с помесячной арендой в другом здании и повезла нас смотреть квартиру в Джомтьен Бич Кондоминиум на своей машине.

Джомтьен бич кондо

Не очень понравилось, что кухня прямо в комнате возле кровати

Вся комната белая. Чувство, что ты в больничной палате. Но зато отличный вид с балкона!

Собираетесь отдохнуть в Паттайе? Проверьте цены на авиабилеты:

Москва — Бангкок
Екатеринбург — Бангкок
Новосибирск — Бангкок
Вылет из другого города

Внизу имеется симпатичный бассейн

Бронирование квартиры в кондо Jomtien Beach

Хозяйка снизошла после торгов и согласилась сдавать за 10 тыс бат в месяц. Электричество и вода отдельно. Интернета нет, говорила, что за 800 бат могут подключить. Но напрягло, что тетка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо, многие писали, что они не возвращают депозит. Так что мы этот вариант тоже исключили.

Бронировать на Hotellook >>

Другие кондо в Паттайе по районам:

Север Паттайи (На Клыа)	Центральная Паттайя

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

срок аренды;
цена за месяц;
паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат (0.16 USD ), воды – 35 бат (1.14 USD ) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды:

Название	Район	Цена в сутки	Цена в месяц
Acqua Condo	Джомтьен	700 бат (22.84 USD )	13000-19000 бат (424.10 USD - 619.84 USD )
Jomtien Beach	Джомтьен	500 бат (16.31 USD )	7000-12000 бат (228.36 USD - 391.48 USD )
Unixx condo	Центральная Паттайя	1500 бат (48.93 USD )	18000-22000 бат (587.21 USD - 717.71 USD )
Grande Caribbean	Пратамнак	1040 бат (33.93 USD )	18000-23000 бат (587.21 USD - 750.33 USD )
Seven Seas	Джомтьен	700 бат (22.84 USD )	13000-18000 бат (424.10 USD - 587.21 USD )
Paradise park	Джомтьен	700 бат (22.84 USD )	10000-15000 бат (326.23 USD - 489.35 USD )
Park Lane	Джомтьен	1000 бат (32.62 USD )	8000-13000 бат (260.98 USD - 424.10 USD )
Laguna beach	Джомтьен	700 бат (22.84 USD )	12000-16000 бат (391.48 USD - 521.97 USD )
Lumpini Park Jomtien	Джомтьен	700 бат (22.84 USD )	12000 бат (391.48 USD )
Атлантис кондо ресорт	Джомтьен	800 бат (26.10 USD )	18000-25000 бат (587.21 USD - 815.58 USD )
Амазон резиденс	Джомтьен	800 бат (26.10 USD )	11000-14000 бат (358.85 USD - 456.72 USD )
Нео кондо	Джомтьен	1500 бат (48.93 USD )	17000 бат (554.59 USD )
Дусит Гранд	Центральная Паттайя	2200 бат (71.77 USD )	23500-25000 бат (766.64 USD - 815.58 USD )
Скай Бич	Наклуа	1050 бат (34.25 USD )	15000-18000 бат (489.35 USD - 587.21 USD )
Вью Талай 7	Джомтьен	1200 бат (39.15 USD )	23000-25000 бат (750.33 USD - 815.58 USD )

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Acqua Condo

Удобно расположенные апартаменты. Удаленность от моря – 300 метров. Рядом находится ночной рынок.

Из бассейнов, расположенных на крышах каждого корпуса, открывается отличный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны на территории бесплатные для жителей. В наличие джакузи, фитнес зал, сауна, комната для йоги, биллиард, теннис, библиотека.

В квартирах есть кухня и стиральная машинка, что удобно для отдыхающих, так как рестораны на территории не предусмотрены. Достаточно просторные балконы.

Уборка комнат платная, стоимость услуги 800 бат (26.10 USD ). Смена белья – 300 бат (9.79 USD ).

новая мебель;
бесплатная парковка;
удобное расположение.

в студиях шкафы расположены в туалете и не закрываются;
было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.

USD ). По желанию можно заказать завтрак, стоимость примерно 120 бат (3.91 USD ) с человека.

USD ) в низкий сезон, от 19000 бат (619.84 USD ) в высокий.

USD ).

Jomtien Beach Condominium

Расположенный на Джомтьене, любимый местными жителями кондо имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшого размера от 25 кв метров. 5 корпусов, 2 из которых расположены на береговой линии, еще 3 через дорогу.

В ближайшем к морю здании на первом этаже расположено несколько кафе, в том числе и специализирующиеся на русской кухне.

Квартиры в основном формата студии, совмещенная с кухней спальня. Балконы маленькие, вид может быть на залив, город, соседний корпус.

На территории 2 бассейна и 2 тренажерных зала.

море в пешей доступности;
инфраструктура развита, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
низкая цена.

корпуса старые, дизайн в основном тайский;
не всегда честные администраторы;
очень маленькие балконы;
уборка и стирка только самостоятельно;
интернет оплачивается отдельно – 300 (9.79 USD )-450 бат (14.68 USD ) в месяц.

Цена за сутки: от 500 бат (16.31 USD ), но сдается крайне редко.

USD ).

Unixx condo

Расположены апартаменты в 5 минутах ходьбы от главной ночной улицы Walking Street. Недалеко останавливаются тук-туки.

Апартаменты по 37 кв метров, есть двухкомнатные квартиры по 75 кв метров.

2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Маленький балкон со столом и стулом. Душ обычный и тропический. На кухне плита, холодильник, микроволновка, чайник и тостер.

На территории 2 взрослых бассейна на 1 м и 6 м этажах и детский на 1м этаже с горкой. Мини скалодром прямо над бассейном. Место для барбекю. Спортзал на улице и в помещении.

Крытая парковка. Комната для совещаний.

На 5 этаже прачечная со стиральными машинками и сушилками. Здесь же автоматы с питьевой водой.

На крыше расположен сад.

Лифт работает по карточке, но только на этажи с общественными объектами и арендованной квартирой.

бесплатные шаттл басы по многим направлениям;
очень тихий комплекс;
большие шкафы;
удобное расположение.

маленький спортзал;
маленькие душевые;
интернета нет практически не в одной квартире;
на балконе может расположиться только 1 человек;
при немалой территории мало места у бассейна;
на территории нет кафе и магазинов.

Цена за сутки: от 1500 бат (48.93 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 22000 бат (717.71 USD ) в высокий. Депозит = стоимости аренды.

Годовой контракт: от 14000 бат/месяц (456.72 USD ). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.

Grande Caribbean

Новое кондо выделяется удобным расположением. Находится на улице Таппрайя. Рядом ходят тук-туки, доехать до пляжа займет 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0.33 USD ) с человека.

Апартаменты 36 кв метров, есть квартиры с 2 спальнями.

Кухня оборудована плитой, микроволновкой, холодильником.

Мебель новая. Душ обычный и тропический.

5 корпусов, в центральном лобби, фитнес, кинозал, комната для переговоров, детская комната и 2 сауны – финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский с теплой водой. Есть фонтанчики и пиратский корабль. Крытое джакузи.

Много места для хранения вещей;
Большой холодильник;
Рядом магазин европейских продуктов и много кафе;
Удобное расположение.

Маленький спортзал;
В некоторых квартирах продолжаются ремонтные работы;
Высокая цена;
Мало места у бассейнов;
Персонал не говорит по английски;
В шаговой доступности моря нет.

Цена за сутки: от 1040 бат (33.93 USD ). Аренда доступна от 10 ночей.

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD ) в низкий сезон, от 23000 бат (750.33 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 12000 бат/месяц (391.48 USD ).

Seven Seas

Кондо 7 морей – очень оригинальный проект. Состоит из 7 корпусов, понравится любителям фото зон.

Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: варочная поверхность, холодильник, микроволновка

Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. В студиях узкий длинный балкон. В квартирах балкон больше со стульями.

Стиральные машинки на первом этаже.

В большом бассейне, поделенном на тематические зоны, есть мелкие места для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Хорошо устроенный фитнес зал. Есть steam сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.

Есть кафе и массажный салон с недорогими ценами.

Вход на территорию 7 Seas Pattaya строго по карточке или с проживающими.

condo новый, сдан в 2016 году;
красиво оформленная территория;
большой бассейн;
подземная бесплатная парковка;
недалеко маленькие магазинчики.

неудобная дорога до моря;
шумный водопад;
далеко от транспорта.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ), аренда доступна от 10 дней.

Цена за месяц: от 13000 бат (424.10 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (18000 587.21 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

Paradise park

Расположен в 15 минутах ходьбы от моря. 4 Корпуса. Квартиры от 36 квадратных метра.

Не совсем удобное расположение компенсируется достоинствами в оформлении квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшие балконы по большей части оснащены стульями и столами.

На кухне есть плита, микроволновка, небольшой холодильник.

Большой бассейн с джакузи и детской зоной. Достаточно большой фитнес-зал. Есть ресторан с бильярдом.

Стиральные машинки на первом этаже платные. Автоматы с водой на территории. Бесплатная открытая парковка.

большой бассейн;
рядом в 5 минутах ходьбы есть магазины и рынок с фруктами;
бесплатный шаттл бас до пляжа.

далеко от транспорта;
в бассейн добавляются чистящие вещества, окрашивающие волосы в зеленый цвет.

Цена за сутки: от 690 бат (22.51 USD ).

Цена за месяц: от 10000 бат (326.23 USD ) в низкий сезон, от 15000 бат (489.35 USD ) в высокий. Депозит = стоимость аренды за месяц.

USD ). Депозит = стоимости аренды за месяц.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

4 корпуса по 8 этажей каждый;
2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
фитнес зал;
магазин со стандартными городскими ценами;
небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0.65 USD ) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 (26.10 USD ), в высокий – от 13000 (424.10 USD ).

Двухкомнатной – от 24000 (782.95 USD ) в низкий сезон, от 48000 (1,565.90 USD ) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат (32.62 USD ).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат (16.31 USD ) за финальную уборку.

рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
на территории есть автоматы с питьевой водой.

старая мебель;
очень маленький холодильник;
персонал плохо говорит по английски;
достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат (32.62 USD ).

Цена за месяц: от 8000 бат (260.98 USD ) в низкий сезон, от 13000 бат (424.10 USD USD ).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц (228.36 USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Laguna beach

Современный комплекс, состоящий из 3 корпусов, расположен в километре от пляжа.

В кондо есть студии 25 кв метров и однокомнатные квартиры 44 кв метра.

Апартаменты состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. У каждой комнаты есть балкон. На первом этаже свой выход в бассейн. На кухне плита, холодильник, микроволновка, посуда.

Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной. Джакузи, игровая зона для детей, водная горка. Небольшой фитнес-зал. Подземная парковка.

Рядом с комплексом есть прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.

Важно! Требуется оплатить финальную уборку, стоимость 2000 бат (65.25 USD ).

кондо новый;
вместительный холодильник;
большой бассейн.

Далеко магазины.
Небезопасная дорога к пляжу.
Муравьи.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 16000 бат (521.97 USD ) в высокий. Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Lumpini Park Jomtien

Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.

На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.

На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.

В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.

Платная парковка 50 бат (1.63 USD ) мотобайк и 300 бат (9.79 USD ) машина в месяц.

Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.

На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.

Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.

Чистая территория.
Место тихое, подходит для семейного отдыха.
Невысокая цена.

Маленький размер шкафа и холодильника.
Мало места в душе.
Далеко от центра.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

Цена за месяц: от 12000 бат (391.48 USD ).

Годовой контракт: от 8000 бат/месяц (260.98 USD ).

Атлантис кондо ресорт

Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.

Есть квартиры с двумя спальнями.

Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.

На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.

Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.

Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат (32.62 USD ).

отличные детские зоны и горки в бассейне;
красиво оформлена территория;
новые здания и стильная мебель;
большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.

цена выше среднего;
далеко от моря и транспорта;
недостаточная шумоизоляция.

USD ).

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD USD ) в высокий. Депозит 200$.

Годовой контракт: от 15000 бат/месяц (489.35 USD ). Депозит 200$.

Амазон резиденс

Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.

Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.

На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.

Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.

бесплатный интернет на территории и в лобби;
есть русский персонал;
низкая стоимость аренды;
кондоминиум новый, чистый.

небезопасная дорога к морю;
очень много собак вокруг;
неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.

Цена за сутки: от 800 бат (26.10 USD ).

Цена за месяц: от 11000 бат (358.85 USD ) в низкий сезон, от 14000 бат (456.72 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 9000 бат/месяц (293.61 USD ).

Нео кондо

Расположен в 2 минутах ходьбы от пляжа.

Квартиры 42 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. Небольшой балкон и стандартная душевая. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых квартирах есть стиральная машинка.

Меблированы в разном стиле, можно снять апартаменты с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.

Дусит Гранд

Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.

недалеко от моря и транспорта.

высокая цена;
маленький бассейн;
достаточно шумно.

Цена за месяц: от 23500 бат (766.64 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит 15000 бат (489.35 USD ).

Годовой контракт: от 17000 бат/месяц (554.59 USD ).

Скай Бич

Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.

Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.

Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 (326.23 USD ) до 100000 (3,262.30 USD ) и даже выше за месяц аренды.

Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.

На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.

По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.

некоторые квартиры требуют ремонта;

очень далеко от общественного транспорта;

возраст кондо.

Цена за месяц: от 15000 бат (489.35 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (587.21 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

Вью Талай 7

Расположен недалеко от моря и от транспорта.

В кондо есть студии 48 кв метров, однокомнатные квартиры 93 кв метра и двухкомнатные 180 кв метров.

Во всех квартирах есть кухни с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.

Дешевая прачечная, рестораны и массаж на первом этаже. Бар-ресторан рядом с бассейном.

Крытая парковка для проживающих.

расположение;
вид из окон;
большие балконы;
2 минуты до моря.

персонал плохо говорит на английском;
платные лежаки у бассейна;
высокая цена.

Цена за сутки: от 1200 бат (39.15 USD ). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.

Цена за месяц: от 23000 бат (750.33 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит = аренде.

Годовой контракт: от 19000 бат/месяц (619.84 USD ). Депозит = 2 месяца аренды.

Внимание! Нюансы аренды

Перепишите или сфотографируйте при заезде показания счетчиков и укажите на них арендодателю. При выезде сравните предоставленные данные, зачастую их вносят завышенные.
Проверьте исправность бытовых приборов. Если в каких-то пультах не работают батарейки, хозяин меняет их самостоятельно.
Уточните нужно ли оплачивать финальную уборку в конце проживания. Стоимость услуги от 800 (26.10 USD ) до 2500 бат (81.56 USD ).
Удостоверьтесь, что напор воды достаточный. На высоких этажах часто бывают перебои.
Проверьте исправность слива в туалете и душевой.
Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на выдаче в той же валюте.
Проверьте наличие москитных сеток.
В квартире не должно быть насекомых.
При заселении хозяин кондо обязан уведомить об арендаторе миграционную полицию, для этого требуется копия паспорта. Если в планах проживание дольше месяца, удостоверьтесь, что все зафиксировано.
Проверьте качество работы Wi-Fi, если наличие этой услуги оговорено в договоре.
Ежедневная уборка в кондо не предусмотрена. При необходимости ее можно заказать на ресепшен. Стоимость зависит от рондо и варьируется от 500 (16.31 USD ) до 1500 бат (48.93 USD ).
Сохраните контакты хозяина/помощника. В случае возникновения неполадок или поломок, сообщайте сразу же.
Далеко не каждое кондо позволяет размещение с животными. При наличии мохнатого любимца, уточняйте этот момент заранее.

Похожие статьи: